Офисы класса А

Месторасположение офисов категории А – это центр города, престижные строения, здания в новостройке или в бизнес-центрах. Такое месторасположение для офисов класса А является достаточно дорогим, если рассматривать сумму арендной платы. В связи с этим, арендаторами таких офисов являются довольно крупные российские компании или филиалы зарубежных компаний. Офисы класса А предназначены для размещения в них высокопоставленного руководства, а также для выполнения представительских работы.

Что характерно для класса А:

— отделка помещений по индивидуальному заказу или авторская дизайнерское решение;

— усовершенствованное новейшее оборудование;

— присутствие зала или комнаты для принятия VIP-клиентов;

— наличие reception – ресепшена;

— телекоммуникации оптико-волокнистого типа;

— высота этажа должна быть более 3,5 м.

Особенности здания с офисами класса А:

— персональная служба охраны;

— установленная система кондиционирования;

— присутствие конференц-залов;

— наличие высокоскоростных лифтов;

— владение персональными парковками – наземными и подземными;

— наличие кафе и др.

Среди офисов класса А существуют несколько подклассов – или А1, А2, А3, или А+, А-, А.

Офисы класса В

Офисные помещения класса В немного уступают классу А. Из-за невысокой арендной платы класс В относится к офисам эконом-класса. Эти офисы не относятся к представительским помещениям, они пользуются спросом среди банков, СМИ, некоторых представительств зарубежных фирм. Месторасположение офисов классов В – здания современной постройки, реконструированный особняк, усовершенствованные промышленные или административные здания 60-80 гг. 20 века. Иногда они располагаются в бизнес-центрах, где не менее 5 лет находились офисы с категорией А. Параметры здания класса В практически такие же, как и у класса А, за исключением, некоторые услуги могут отсутствовать – например, отсутствие подземной парковки. Класс В имеет подклассы – В+, В1, В2.

Офисы класса С

Что представляют собой помещения класса С – они находятся в административном учреждении или в здание какого-нибудь предприятия, или в научно-исследовательском институте. В таких помещениях обычно существуют старые кондиционеры, кроме этого, могут отсутствовать некоторые инфраструктуры. А те, которые все таки существуют, являются достаточно устаревшими и им необходим капитальный ремонт, или полностью замена. Такие офисы арендуют маленькие компании или организации. Здания категории С находятся в основном в достаточно спокойных не престижных районах – например, в спальных районах. Фасад и интерьер зданий обычно устаревший. К тому же парковки у класса С не существует.

Офисы класса D

Устаревшие, требующие глубоко капитального ремонта, помещения – офисы класса D. Месторасположение таких офисов, обычно, в каком-нибудь старом институтском здании, где недостатков больше, чем преимуществ. Здания класса D имеют непрезентабельный вид.